English OnLine
Home За рубежом Как купить жилье во Франции с помощью привлечения заемных средств?

Как купить жилье во Франции с помощью привлечения заемных средств?

Популярность приобретения европейской недвижимости среди населения нашей страны неуклонно растет, хотя не в каждом государстве Европы российский гражданин имеет возможность купить жилье или объект коммерции для организации бизнеса.

Одной из европейских стран, законодательство которой снисходительно относится к нерезидентам и приобретению ими недвижимости на территории этого государства, является Франция. Несмотря на то, что стоимость жилого квадратного метра во Франции нельзя назвать высокой, многие иностранцы не имеют материальной возможности приобрести недвижимость в этой стране, сразу передав продавцу сумму, равную стоимости жилого объекта.

Если же потенциальный заемщик хочет оформить ипотеку непосредственно во Франции, то ему следует обратиться либо к ипотечному посреднику (брокеру) или в специализированное риэлтерское агентство, которое поможет даже купить алюминиевые радиаторы Golf-Stream в будущий дом.

До экономического кризиса покупать недвижимость в ипотеку во Франции могли только резиденты этого государства. Но в последние годы практически все французские кредитно-финансовые организации предоставляют иностранным гражданам займы на покупку жилья и коммерческих помещений.

Ипотечный кредит на приобретение объекта недвижимости во Франции можно оформить непосредственно на территории данного государства или в российском кредитно-финансовом учреждении. Второй вариант получения заемных средств выгоден тем, что не нужно лететь во Францию, да и сама процедура оформления ипотеки на французское жилье проще. Но при оформлении ипотечного займа на покупку недвижимости во Франции, которое будет проводиться в российском банке, условия ипотечного заимствования будут такими же, как в России.

Вообще условия предоставления заемных средств на покупку французской квартиры или коттеджа достаточно выгодные для иностранца:

• Размер процентной ставки около 4% годовых

• Валюта, к которой выдается ипотечный займ, только евро.

• Период погашения ипотеки – 7-25 лет.

• Возраст залогодателя 21-75 лет

• Максимальная сумма заемных средств – 50-60% от стоимости залогового объекта.

• Срок рассмотрения заявки иностранного гражданина – около одного месяца.

• Доход заемщика должен составлять на 40% больше той суммы, которую он должен ежемесячно выплачивать в счет погашения ипотечного займа.


 

Партнеры